住宅能开幼儿园吗？
住宅能够用作经营幼儿园，商住房、住宅均可。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条的规定，业主不得违法法律、法规和管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规和管理选规外，应当经有利害关系的业主同意。住宅用作经营幼儿园的，应当经有利害关系的业主同意，并向房屋管理部门申报变更使用用途。向房屋管理部门申报变更使用用途时，需要提交房屋安全鉴定机构出具的房屋结构安全证明、有利害关系业主的同意证明和建设、规划等部门的审批文件。幼儿园开在楼上也要符合相关标准，即住宅楼内的幼儿园应当为与其他用房相独立的防火分隔单元。
按照国务院《城市幼儿园建筑面积定额（试行）》的规定，居住区配套幼儿园每班建筑面积为290平方米；单办园每班为300平方米；寄托园每班为430平方米；综合性幼儿园每班为450平方米。以上各种幼儿园的园均建筑面积为2700平方米。